A.N.A.M.A.

Martedì 16 novembre sarà la “giornata Anama” in Sardegna. Gli agenti immobiliari e i mediatori del credito della Confesercenti si riuniscono per parlare di normativa, di novità sulla professione e sul futuro degli agenti immobiliari ed in pèarticolare dei mediatori del credito. A discutere di questi argomenti arrivano i leader nazionali, regionali e provinciali. Una giornata di lavoro caratterizzata dalla voglia di elaborare delle linee guida operative che saranno la traccia dell’attività di Anama in Sassari e in tutgta la Sardegna. Alle ore 9,45 ci sarà l’accredito partecipanti; alle ore 10,00 il saluto e la presentazione dell’associazione provinciale Confesercenti con gli interventi del presidente provinciale, Antoniuo Canu e del direttore, Gianni Simula; alle ore 10,20 avverrà la presentazione di ANAMA con relazione del Presidente, Maurizio Salaris. Alle ore 11,00 è previsto l’intervento del coordinatore nazionale dei Mediatori del Credito, Antonio Ferrara, con presentazione dei dati di mercato e delle prospettive sui mutui e sui finanziamenti per la casa, con presentazione del Back-Office mutui ANAMA. Alle ore 12,00 si passerà agli approfondimenti sulle normative del settore immobiliare con la relazione del notaio Francesco Pianu – membro del Consiglio Nazionale del Notariato e alle 12,30 ci sarà l’intervento sulla normativa relativa alla mediazione creditizia tenuto dall’Avv. Pasquale Fadda. Alle ore 13,00 è previsto l’intervento del di chiusura del Presidente Nazionale Anama, dott. Paolo Bellini. dopo la pausa pranzo i lavori continueranno con l’illustrazione del progetto I.R.A. – Italian Russian Association che ha come obiettivo la creazione dei partners sardi per i contatti con la clienrtela russa. Sarà anche presentato il portale www.iraweb.it a cura del responsabile nazionale dello sviluppo IRA. Dopo il dibattito è prevista la conferenza stampa con i media locali e regionali. I lavori termineranno verso le ore 19,00. Tuttti coloro che vogliono partecipare possono scrivere a : info@iraweb.it o alla Confesercenti di sassari : info@confesercentisassari.it .

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1. Meeting organizzato dalla più importante Società Italiana che opera con il mercato immobiliare russo;
2. Italian Russian Association, ha aperto delle proprie agenzie a Mosca, S. Pietroburgo, Kiev, Kishinau.
3. Ogni giorno arrivano richieste di vario tipo dai 200.000 € fino alle richieste milionarie.
4. Le richieste non sono solo per il residenziale, ma molto richiesti sono gli hotel e da circa un anno anche interi centri commerciali che i russi acquistano per investimento e li lasciano in gestione per avere un reddito garantito.
5. Attualmente in Italia abbiamo partner che con la nostra collaborazione offrono ai clienti russi il patrimonio immobiliare.
6. l’ obiettivo del meeting è quello di offrire opportunità commerciali nell’ ambito del real estate nazionale, russo e dell’ Est e stringere un rapporto di partnership con imprenditori che vogliano crescere e cercare sempre nuove sfide.
7. Per seguire nella miglior maniera possibile i clienti russi abbiamo creato un centro servizi che è davvero il nostro fiore all’ occhiello dove all’ interno lavorano addetti alla segreteria, interpreti di madrelingua, grafici, programmatori, studio tecnico.
8. I rapporti con le istituzioni della città di Mosca e con i rappresentanti in Italia sono davvero molto buone, prova ne sia che è quasi certa la presenza al meeting del Console Generale in Italia.

  Modulo di adesione al meeting (237,2 KiB, 224 download)

  Lettera di invito al meeting (96,6 KiB, 245 download)

  Come arrivare al Ciocco (380,1 KiB, 207 download)

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Ed ora dobbiamo dire BASTA! Basta a non fare nulla di concreto per superare la crisi, basta con trascurare il settore immobiliare che in ogni economia è trainante dello sviluppo. Basta nell’ impegnare tempo e risorse nelle istituzioni solo su temi legati alle banche, all’industria, alla scuola. E il settore immobiliare ed in particolare per la CASA cosa vogliamo fare? Vogliamo attendere supinamente che tutto crolli inchinandosi al potere della Crisi? No! Bisogna reagire e per farlo c’è bisogno che l’autorevolezza delle grandi associazioni di categoria (Fimaa, Fiaip e Anama) si confrontino apertamente e a muso duro con il Governo. Non possiamo non reagire, anzi dobbiamo spingere i tre presidenti nazionali Paolo Righi, Valerio Angeletti e Paolo Bellini ad assumersi le loro responsabilità. E’ ora di pretendere che qualcosa cambi! In particolare: il peso fiscale sulla compravendita immobiliare, in particolare per la prima casa, che deve essere alleggerito; così come gli oneri nelle nuove costruzioni, che devono essere ridimensionati. E poi: lo snellimento burocratico deve essere vero e non solo sulla carta: accatastamenti, variazioni catastali e aggiornamenti devono potersi fare a 18 mesi dalla compravendita e non fermare gli atti prima di concluderli. Non bisogna dimenticare che a differenza di altre categorie professionali gli agenti immobiliari vivono di “risultati” nonostante le loro quotidiane prestazioni e quindi gli si deve facilitare il compito e non complicarlo sistematicamente. C’è chi non vuole rassegnarsi al peggio e vuole uscire dalla crisi anche con le compravendite e le locazioni. Tra certificazione energetica, quella degli impianti, la corrispondenza catastale allo stato di fatto e la difficoltà ad accedere ai mutui non si fa altro che frenare lo sviluppo del settore, che langue in un mare d’invenduto. Per non parlare poi delle imposte che gravano le stesse agenzie immobiliari: tra quelle comunali con i rifiuti e la pubblicità, quelle regionali sulle imprese e quelle statali si rischia di essere soffocati sotto il peso fiscale in un momento dove, tutti ci dicono che lo Stato deve fare la sua parte per rilanciare l’economia. E non basta dare miliardi di euro al sistema bancario per non farlo fallire o alle grandi industrie perché non licenzino. Non basta! Bisogna scavare a fondo nel sistema e capire che una Marca da Bollo costa 14,62 euro (che al cambio con la lire porta il dato a  28.309 ) e quando per un contratto di locazione si chiede una marca da bollo ogni 100 righe non si fa altro che vessare i cittadini con imposte “occulte” che però incidono sulle tasche della povera gente. E quanti esempi potremmo fare! Basta dobbiamo far capire a chi ci governa che non ce la facciamo più e che vogliamo anche noi essere ascoltati per dare il nostro diretto contributo alla ripresa. Si apra quindi un Tavolo Permanente di Consultazione tra l’intera categoria dell’intermediazione immobiliare ed il Governo per tenere aggiornati i Ministri su come vanno le cose “sul campo”. E per farlo bisogna essere uniti e compatti!

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E’ la Toscana la prima Regione italiana che vivrà il meeting di I.R.A. – Italian Russian Association. La location scelta è il Ciocco Hotel & Resort in Garfagnana (www.ciocco.it). I giorni dedicati all’evento sono giovedì 4 novembre per l’arrivo dei partecipanti e la cena di gruppo con personalità del calibro del Console Generale di Russia. Venerdì 5 novembre con inizio dalle ore 10:00 il meeting con la presentazione del progetto di partnership, del piano di sviluppo in Italia ed in Russia e delle opportunità di vendita degli immobili italiani ai russi. Un programma “per addetti ai lavori” e per tutti coloro che intendono fare affari con i Russi. La partecipazione è aperta agli agenti immobiliari, agli imprenditori ed ai professionisti di tutta Italia, anche se pensiamo che molti saranno i partecipanti provenienti dalla Toscana. per partecipare è necessario compilare il Modulo di Adesione ed effettuate le formalità richieste rispedirlo al Centro Servizi IRA (mail : info@iraweb.it: fax 0425 – 695950). In allegato riportiamo i link per scaricare: la lettera invito, il modulo di partecipazione e le indicazioni per raggiungere il Ciocco Hotel.

  Modulo di adesione al meeting (237,2 KiB, 224 download)

  Lettera di invito al meeting (96,6 KiB, 245 download)

  Come arrivare al Ciocco (380,1 KiB, 207 download)

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Lettera aperta del Presidente Paolo Bellini (nella foto) agli associati sull’ assicurazione contro i rischi professionali, rinnovata con la UGF Assicurazioni Spa, e seguita dal back office di Infoass Consulting Srl. Teniamo a sottolineare come la coerenza e la serietà di ANAMA alla lunga avrà il sopravvento su chi propone invece  coperture assicurative “a basso prezzo” che però non danno alcuna ovvero pochissime coperture. Infatti il legislatore non ha imposto coperture specifiche nella norma, affidandosi “al buon senso” delle assicurazioni e dei soggetti che propongono il servizio. ANAMA ha da sempre fatto la politica della “polizza vera ed individuale” e cioè con dentro delle garanzie utili ed indispensabili per l’attività di agente immobiliare. Chi propone coperture assicurative da pochi euro sa bene di fare un business per sè stesso e non di certo per l’associato. Se capita il sinistro, ecco che l’interessato si rende conto, sulla sua pelle, come l’assicurazione deve essere fatta bene e con grande senso di responsabilità. Nonostante il miglioramento del servizio ANAMA è riuscita a trattare al meglio il premio assicurativo con UGF Assicurazioni abbassandolo e caricandolo di altre coperture e servizi accessori di sicuro interesse. Per avere informazioni dettagliate al riguardo è sufficiente inviare una mail a : info@anama.it e senza onere alcuno saremo in grado di fornire le necessarie delucidazioni. La Redazione Leggi il resto »

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Il Ministero dello Sviluppo Economico – DIPARTIMENTO PER L’IMPRESA E L’INTERNAZIONALIZZAZIONE DIREZIONE GENERALE PER LE POLITICHE DI INTERNAZIONALIZZAZIONE E LA PROMOZIONE DEGLI SCAMBI Divisione VII – Promozione nei paesi dell’Europa, nei paesi membri della Comunità degli Stati indipendenti e in Turchia rende noto, con un comunicato che la XVII sessione task force italo-russa sulla collaborazione per lo sviluppo delle PMI e dei distretti si terrà a Bari, nei primi giorni di novembre 2010, su invito del Presidente della Regione Puglia, On.le Nichi Vendola. Come noto, la task force è stata istituita per favorire lo sviluppo di PMI e distretti in Russia. A tal fine, sono state coinvolte in particolare le Regioni quale espressione diretta delle realtà territoriali. La task force, quindi, è un foro d’incontro tecnico-istituzionale, cui sono chiamate a partecipare le principali realtà italiane e russe preposte allo sviluppo ed all’internazionalizzazione delle PMI, quali le Regioni, le Associazioni di categoria, le Federazioni, le Confederazioni, i Consorzi, il sistema camerale, quello fieristico, etc.. La presenza delle imprese è auspicata nei casi di interessi diretti ad investimenti in Russia e/o di contatti già avviati con controparti locali in un quadro negoziale guidato da rappresentanti ministeriali dei due Paesi. Leggi il resto »

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