A.N.A.M.A.

Nasce il primo campionato nazionale di calcio a sette. In ogni regione gli agenti immobiliari dovranno organizzare otto squadre, le squadre potranno prendere il nome di agenzie immobiliari, mediatori creditizi, sindacati provinciali o regionali ad esempio: Fimaa Milano, Fiaip liguria, Anama Firenze.

Il Campionato è organizzato dalla Nazionale Calcio Agenti Immobiliari – www.nazionale agentiimmobiliari.com – da Sportland, con il patrocinio del nostro sponsor.

Tutta l’attività sportiva avrà uno scopo benefico e molta visibilità sulla stampa e su il sito “numero uno” specializzato nel nostro settore.

L’evento darà compattezza ad una categoria, talvolta, divisa solo da diffidenze per diverse appartenenze sindacali, darà visibilità alla nostra professione e una rinvigorita immagine del mediatore rivolta al sociale.

Abbiamo bisogno della collaborazione di tutti, per maggiori info telefonare al C.T. Jerry Gentile 3920769737.

Antonio Parmigiani

Presidente Nazionale Calcio Agenti Immobiliari

  Brochure Agenti Immobiliari (191,7 KiB, 180 download)

Popularity: 8%

Il coordinamento dei mediatori di ANAMA a breve renderà pubblico il calendario del 2011 per la formazione assicurativa degli associati operanti nel settore della mediazione creditizia.

Verranno organizzati 4 moduli per 120 agenti che devono effettuare la prima iscrizione all’ISVAP, le aule verranno organizzate su Milano, Roma, Napoli e Bari per un totale di 60 ore di formazione in parte realizzata in e-learning, altri 4 moduli da 30 ore verranno organizzati per i soggetti già iscritti che effettueranno invece l’aggiornamento annuale.

La formazione assicurativa è diventata ormai fondamentale nell’attività di mediazione creditizia poichè la maggior parte dei prodotti finanziari collocati sul mercato sempre più spesso sono corredati da coperture che non sono più rappresentate dalla semplice polizza incendio e scoppio sulla casa, obbligatoria per legge, ma da polizze TCM e perdita d’impiego sempre più apprezzate dalle famiglie che assumono impegni finanziari a medio/lungo periodo.

Le stesse istituzioni bancarie e finanziarie che operano con reti vendita esterne richiedono una precisa mappatura degli agenti che iscrivono all’ISVAP per il collocamento dei loro prodotti assicurativi solo dopo aver ricevuto gli attestati di formazione e aggiornamento.

L’assicurazione quindi come strumento fondamentale per una consulenza globale in un mercato fortemente competitivo.  Antonio Ferrara

Popularity: 6%

A guidare l’Anama di Sassari è Maurizio Salaris, professionista nel campo dell”intermediazione immobiliare e creditizia. Sarà coadiuvato da colleghi di settore del ramo immobiliare e creditizio. Tra i programmi del provinciale i rapporti con la Città, con gli Enti e le Istituzioni ma anche servizi e convenzioni agevolate agli associati. Un’attenzione particolare verrà riservata alla formazione dei soci con seminari di aggiornamento curati da notai, avvocati ed esperti di settore. Infatti per Anama è fondamentale la crescita dei propri associati sul piano della competenza e dell’aggiornamento elementi fondamentali per essere dei veri professionisti (Nella foto: Maurizio Salaris neo presidente provinciale con Paolo Bellini presidente nazionale Anama).

Popularity: 4%

Iniziano le grandi manovre finalizzate alla costituzione dell’Organismo che governerà la categoria dei mediatori del credito e degli agenti in attività finanziaria. Mercoledì 1 dicembre l’apposito ufficio della Banca d’Italia ha convocato i soggetti che a norma di legge potranno candidare loro uomini a far parte dell’Organismo. Alle 14:30, quindi, in via Quattro Fontane i responsabili Anama per i mediatori del credito si confronteranno con i dirigenti dell’Ente e le altre associazioni per analizzare le linee guida che staranno alla base delle nomine. L’Organismo sarà composto da 6 membri di cui uno di nomina ministeriale gli altri cinque scelti tra le categorie di settore come le banche, le finanziarie e le associazioni.

Popularity: 6%

Convocata la Presidenza nazionale ANAMA a Roma mercoledì 1 dicembre. Presso l’auditorium di via Nazionale “il Parlamentino” degli agenti immobiliari della Confesercenti è chiamato a dibattere sull’organizzazione interna, sulla distribuzione degli incarichi ai vice presidenti ed ai membri di Giunta. A tenere banco saranno anche altri argomenti come: la nuova normativa sui Mediatori del Credito e gli incontri con le altre due associazioni (Fimaa e Fiaip) per valutare l’opportunità di ricostituire o meno la Consulta nazionale dell’Intermediazione. Intanto si registrano “grandi manovre” ai Ministeri con Renato Maffei e Paolo Bellini attivi nei contatti diretti con la dirigenza degli Enti e con i referenti per continuare il percorso di sistemazione delle norme che regolano la professione e le imprese del settore.

Popularity: 12%

Confermata la detrazione al 55% sulla riqualificazione energetica degli edifici. Cambia solo la ripartizione del contributo che passa a dieci anni con identiche quote annuali. L’agevolazione riguarda l’installazione di nuovi infissi termici, di caldaie a basso consumo e di pannelli solari. Sembrava che il contributo sarebbe stato soppresso, invece il dibattito legato alle disposizioni normative di stabilità ha riabilitato il provvedimento. Si attende l’incentivazione degli acquisti e delle ristrutturazioni immobiliari.

Popularity: 3%

E’ dal 15 novembre 2010 che è possibile presentare la domanda di accesso al Fondo di solidarietà per i mutui “prima casa” per chiedere la sospensione del pagamento delle rate. La domanda va presentatapresentata alla banca presso la quale è in corso di ammortamento il mutuo utilizzando il modello disponibile sul sito www.dt.tesoro.it/fondomutuiprimacasa, indicando il periodo di tempo per il quale viene chiesta la sospensione del pagamento delle rate di mutuo. Alla domanda deve essere allegata, la documentazione idonea a dimostrare le cause che rendono impossibile far fronte al pagamento del mutuo. Gli eventi contemplati, tali da determinare la temporanea impossibilità del beneficiario a provvedere al pagamento delle rate alla loro scadenza naturale sono:

• perdita del posto di lavoro dipendente a tempo indeterminato o termine del contratto di lavoro parasubordinato o assimilato, con assenza non inferiore a tre mesi di un nuovo rapporto di lavoro;
• morte o insorgenza di condizioni di non autosufficienza di uno dei componenti il nucleo familiare, nel caso in cui questi sia percettore di reddito per almeno il 30% del reddito
• imponibile complessivo del nucleo familiare domiciliato nell’abitazione del beneficiario;
• pagamento di spese mediche o di assistenza domiciliare documentate per un importo non inferiore a 5.000 euro annui;
• pagamento di spese per interventi edilizi di manutenzione straordinaria, di ristrutturazione o di adeguamento funzionale dell’immobile oggetto del mutuo, sostenute per opere necessarie e indifferibili per un importo, direttamente gravante sul nucleo familiare domiciliato nell’abitazione del beneficiario, non inferiore a 5.000 euro;
• aumento della rata del mutuo, regolato a tasso variabile, rispetto alla scadenza immediatamente precedente, direttamente derivante dalle fluttuazioni dei tassi di interesse, di almeno il 25% in caso di rate semestrali e di almeno il 20% in caso di rate mensili.

Il Fondo, costituito dal Governo per far fronte alle crescenti difficoltà che i nuclei familiari incontrano nell’assolvere agli obblighi derivanti da mutui contratti per l’acquisto della prima casa è previsto dall’art.2, comma 475 e seguenti, della legge 24 dicembre 2007, n. 244. Nel caso di insorgenza di eventi e circostanze eccezionali ed impreviste, destinate ad incidere negativamente sul reddito complessivo del nucleo familiare il Fondo arriva in soccorso delle famiglie, dei giovani e di tutti coloro che si accingono ad acquistare la prima casa con mutuo.

Il regolamento di attuazione (Decreto del Ministro dell’economia e delle finanze del 7 giugno 2010, n.132, pubblicato nella G.U. del 18 agosto 2010, n.192 e in vigore dal 2 settembre) prevede che, a fronte della sospensione del pagamento delle rate del mutuo acceso per l’acquisto della prima casa, il Fondo rimborsa all’istituto di credito interessato i costi sostenuti dal beneficiario per eventuali oneri notarili anticipati dalla banca stessa, e gli oneri finanziari pari alla quota interessi delle rate per le quali ha effetto la sospensione del pagamento da parte del mutuatario, corrispondenti esclusivamente al “parametro di riferimento” del tasso di interesse applicato ai mutui (Euribor per il variabile; IRS per il fisso) e, pertanto, senza tener conto dello spread a favore della Banca.

Possono beneficiare delle agevolazioni :

• i proprietari dell’immobile oggetto del contratto di mutuo;
• che hanno acceso un mutuo di importo erogato non superiore a 250.000 euro, in ammortamento da almeno un anno;
• con un indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 30.000 euro.

Se il mutuo è cointestato, come spesso accade, è sufficiente che i tre requisiti sussistano in capo anche soltanto ad uno dei mutuatari. La sospensione verrà accordata per l’importo dell’intera rata, fermo restando che alla richiesta di ammissione al beneficio dovranno dare il proprio consenso anche gli altri mutuatari.

La sospensione del pagamento delle rate del mutuo può essere richiesta per non più di due volte e per un periodo massimo complessivo di diciotto mesi nel corso dell’esecuzione del contratto. L’immobile, inoltre, non deve essere di lusso e quindi non possono accedere all’agevolazione le abitazioni in categoria catastale: A/1 (Abitazioni di tipo signorile), A/8 (Abitazioni in ville) e A/9 (Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici). Attenzione che il Fondo opera nei limiti delle risorse disponibili e quindi sino ad esaurimento delle stesse. A gestire il Fondo è stata incaricata la CONSAP – Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici S.p.A. – www.consap.it .

Popularity: 4%

E’ stato un successo di partecipazione e di adesione il meeting I.R.A. promosso da Anama a Sassari. La perfetta organizzazione della Confesercenti provinciale, unitamente ai temi ed agli autorevoli relatori, hanno fatto della riunione in Promocamera un momento importante per l’economia di tutta la Sardegna. Gli agenti immobiliari e creditizi presenti all’incontro, unitamente agli operatori economici hanno partecipato fattivamente ai lavori provocando un dibattito molto costruttivo. Il presidente nazionale di Anama Paolo Bellini è stato più che sollecitato nel dare risposte ai quesiti posti dai partecipanti, tutti finalizzati a capire le opportunità, i servizi e le utilitys che le due organizzazioni sono in grado di offrire. Da un lato Anama con la tutela della categoria, i rapporti con le istituzioni, le associazioni dei consumatori e di servizi, dall’altro IRA con le opportunità offerte dal mercato russo. Un sincero ringraziamento è stato rivolto dal leader di Anama, Paolo Bellini al presidente provinciale Anama, Maurizio Salaris ed al presidente e al direttore della Confesercenti di Sassari, Antonio Canu e Gianni Simula, che hanno dimostrato una grande capacità organizzativa  e una spiccata ospitalità.

Popularity: 5%

L’assessore alle Attivita’ Produttive della citta’ di Sassari Gianni Carbini ha partecipato al convegno Anama Confesercenti in pieno svolgimento oggi nella sala convegni di Promocamera in Sassari. Il messaggio lanciato e’ stato chiaro e condiviso: coinvolgere gli agenti immobiliari e le aziende commerciali nella vita sociale della citta’. Carbini ha dato merito a CONFESERCENTI per l’iniziativa he vedra’ il rilancio del centro storico sassarese con i negozi aperti per otto domeniche di seguito. Anama si e’ detta disponibile a fornire consulenza al Comune nell’ambito del Piano Particolareggiato per plasmare il centro storico ad un luogo di aggregazione e di sviluppo della citta’.

Popularity: 5%

Da Sassari parte la riorganizzazione di Anama in Sardegna. A circa un anno dall’incontro che ha deliberato lo sviluppo di Anama torna in terra sarda il presidente nazionale Paolo Bellini e saluta con orgoglio la nascita del direttivo provinciale guidato da Maurizio Salaris. La Confesercenti provinciale ha forti aspettative verso i servizi organizzati per Anama come i corsi di formazione, i servizi finanziari, i raportoi con gli Enti e la modulistica (Nella Foto: Paolo Bellini e Antonio Canu).

Popularity: 4%

E’ in corso il meeting Anama a Sassari e il responsabile del coordinamento mediatori del credito Antonio Ferrara ha annunciato la nascita del back office mutui di Anama Confesercenti a servizio degli iscritti. Anama organizzerà i corsi di formazione e le attività relativa ai crediti formativi.

Popularity: 4%

Popularity: 3%