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Certificazione Energetica è obbligatoria anche nelle locazioni?

mercoledì 30 novembre , 2011

Questo il quesito posto da un nostro lettore che solleva una questione che oggi tiene banco in molte trattative immobiliari. Ecco domanda e risposta.

Domanda: (Marco) – Solo recentemente sono venuto a conoscenza del fatto che sulle locazioni (dal 1° Luglio 2010) è d’obbligo avere la certificazione energetica. Avendo registrato nel mese di ottobre un nuovo contratto di locazione, presso l’Ufficio del registro non mi è stata richiesta alcuna documentazione riferita alla certificazione energetica. Quindi mi chiedo a chi debba essere fornita e se in mancanza di questo documento siano previste sanzioni amministrative. Vi ringrazio anticipatamente per la cortese risposta.

Risposta: (Anama) – In merito al suo quesito, le confermiamo che per quanto concerne le locazioni, il proprietario ha l’obbligo, in tutte le regioni italiane, di consegnare copia conforme all’originale dell’Attestato di certificazione energetica al conduttore, anche se ad oggi non vi è alcuna sanzione al riguardo, essendo stata abrogata dalla Legge 133/08. Rimane però necessario accordare con il conduttore le modalità di consegna dell’Attestato Energetico, in quanto ne ha comunque diritto alla consegna, poiché esso costituisce atto di informazione sulle prestazioni energetiche dell’unità immobiliare locata. Si precisa, però, che alcune Regioni hanno legiferato in maniera autonoma in materia, e per esempio in Lombardia, la mancata consegna dell’ACE comporta sanzioni amministrative da2.500 a 10.000 euro (con esclusione degli edifici di edilizia residenziale pubblica concessi in locazione abitativa e gli edifici concessi in comodato d’uso gratuito o in usufrutto). Oltre alla Lombardia, anche altre Regioni hanno legiferato in maniera autonoma, ossia Emilia Romagna, Piemonte, Valle d’Aosta, Liguria, Umbria, Province di Trento e Bolzano. In queste Regioni, però, non sono previste, al momento, sanzioni.

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