Articoli per la categoria: Gli esperti

Antiriciclaggio e i quesiti sulla recente riforma

lunedì 17 luglio , 2017
In vista della Consulta indetta per domani, martedì 18 luglio 2017, che vedrà FIMAA, FIAIP e ANAMA riunirsi per trattare un tema di grande impatto, e cioè la nuova normativa antiriciclaggio, contenuta nel D.Lgs. 25 maggio 2017, n. 90 (“Attuazione della direttiva (UE) 2015/849 relativa alla prevenzione dell’uso del sistema finanziario a scopo di riciclaggio dei proventi di attività criminose e di finanziamento del terrorismo e recante modifica delle direttive 2005/60/CE e 2006/70/CE e attuazione del regolamento (UE) n. 2015/847 riguardante i dati inform...

Cessione del quinto

venerdì 9 giugno , 2017
Cos’è la Cessione del Quinto La Cessione del Quinto, consiste nella decurtazione della busta paga o della pensione, che l’azienda o l’istituto previdenziale (c.d. terzi ceduti), esegue della rata del finanziamento, per poi versarla all’ente erogante lo stesso finanziamento. I soggetti coinvolti nell’operazione sono: il richiedente, l’azienda o l’ente previdenziale, l’ente erogante il finanziamento e infine la compagnia assicurativa La nascita dell’istituto Tale procedura nasce nel 1870, e i primi a ricorrervi furono i Bersaglieri che percepivano...

L’affidabilità delle Banche in Italia

giovedì 20 aprile , 2017
L’insieme delle norme elaborate per il salvataggio delle banche, ha fatto molto scalpore, sia tra i risparmiatori che tra gli esperti del settore. Molti si sentono più sicuri se la banca in crisi viene salvata dagli stessi clienti e non dall’intera collettività, come succedeva in passato, che era lo Stato ad intervenire per “sistemare la situazione”. E’ stata analizzata l’affidabilità delle quasi 300 banche italiane, tenendo conto di due indicatori: Common equità tier 1; Total capital ratio. Sono entrambi indicatori che mettono in relazione i...

Il promotore svolge attività di consulenza (anche immobiliare?)

venerdì 14 aprile , 2017
Dopo il fenomeno delle banche che puntano ad acquisire agenzie immobiliari, garantendo che non si sforerà nella concorrenza sleale e nella posizione dominante, in particolare verso i loro i clienti; oggi ci si mettono anche i promotori finanziari che intendo entrare, a gamba tesa, nell’immobiliare. A tale proposito, va ricordato che la normativa di riferimento è molto chiara: nessuno può svolgere attività di agente immobiliare se contemporaneamente è iscritto in altri albi, ruoli, registri o similari; e quindi come può un promotore finanziario pensare ...

Preliminare di immobile abusivo e inidoneità al conseguimento della provvigione da parte dell’agente

giovedì 14 marzo , 2013
Il Tribunale di Brindisi, con sentenza del 9 novembre 2012, afferma un principio importante per un corretto svolgimento dell’attività di intermediazione immobiliare, stabilendo che in caso di stipulazione di un contratto preliminare avente ad oggetto un immobile non conforme alla normativa edilizio – urbanistica (L. 28 febbraio 1985 n. 47 e succ. mod. ed integrazioni, oggi confluite nel DPR 6 giugno 2001 n. 380) non è dovuto alcun compenso al mediatore grazie al quale l’affare si è concluso. (altro…)

Prescrizione del diritto del mediatore alla provvigione per mancata conoscenza da parte del mediatore della conclusione dell’affare.

martedì 5 marzo , 2013
Parte con questo articolo la collaborazione dell’avv. Giorgio Bertolini con il nostro portale. Il compito affidato al professionista e’ quello di riportarci novità normative, istituti e situazioni giuridiche di interesse per gli agenti immobiliari e il mondo della casa e dell’impresa. Auguriamo quindi all’avvocato Bertolini il nostro benvenuto e un grande successo attraverso le pagine di ANAMA.it . La Redazione — In caso di mediazione tipica il diritto alla provvigione del mediatore sorge al momento della conclusione dell’affar...