Articoli per la categoria: Paolo Bellini

FIMAA – FIAIP – ANAMA contro l’insostenibile situazione del mercato immobiliare

giovedì 18 maggio , 2017
FIMAA – FIAIP – ANAMA, le tre Federazioni rappresentative della categoria degli Agenti Immobiliari hanno sollecitato l’Arch. Luca Montuori Assessore all’Urbanistica e ai Lavori Pubblici di Roma Capitale ad un incontro che è avvenuto in data odierna con il Direttore della Direzione Edilizia Ing. Angela Mussumeci, con lo scopo di rappresentare l’insostenibile situazione in cui versa ormai il mercato immobiliare romano, con riferimento alle compravendite che hanno per oggetto gli immobili realizzati in edilizia agevolata (ex Lege n.167/62) in forz...

IDEARE 2017 – VENERDI’ 19 MAGGIO – ROMA

lunedì 15 maggio , 2017
Il Presidente Nazionale A.N.A.M.A., Dott. Paolo Bellini tra i protagonisti Il Dottor Paolo Bellini, Presidente Nazionale A.N.A.M.A., è stato invitato a presenziare, tra i protagonisti all’evento IdeaRE  2017, a fianco dei presidenti Taverna (Fimaa) e Righi (Fiaip); che si svolgerà a Roma, venerdì 19 maggio prossimo. L’evento destinato a tutti coloro che lavorano nel settore immobiliare, e che permette di dare spazio a tutti quelli che vogliono dire qualcosa in merito al Real Estate, si caratterizzerà, per lo svolgimento di un’interessantissi...

ANAMA su RTL 102.5 : intervista al presidente Paolo Bellini

lunedì 13 gennaio , 2014
RTL 102,5 ha intervistato il presidente Paolo Bellini sui temi legati al Mercato e alla casa. ANAMA, scelta come l’associazione più autorevole autorevole per avere news sulla crisi e sui bisogni di casa degli italiani. Il presidente Bellini ha saputo riferire con chiarezza e dinamicità alle domande dell’intervistatore di RTL, intervista lanciata sulla radio ma anche sulla televisione.   

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E si continua a penalizzare la casa

lunedì 6 gennaio , 2014
La stangata sulla casa è valutata attorno ai 2 miliardi di euro che dovranno sopportare sia proprietari che inquilini. Il dato finale non è ancora chiaro e per fare un esempio la Tasi ed la sua incidenza sul conto economico totale verrà determinato prossimamente. Ma visto che mancano i soldi per le detrazioni Imu, è probabile che verranno finanziate proprio con addizionali applicate alla tassa sui servizi indivisibili. Le novità fiscali già decise e la legge di stabilità introducono, oltre alla Iuc, (imposta unica comunale) che include tre tributi – lR...

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Agenti immobiliari: adempimenti obbligatori in CCIAA entro il 12 maggio 2013

domenica 24 febbraio , 2013
Entro il 12 maggio 2013 bisogna mettersi in regola – Per le nuove attività e per quelle in essere va fatta la comunicazione telematica di Paolo Bellini* Gli agenti immobiliari iscritti a ruolo che esercitano l’attività nelle forme previste dalla legge, entro il 12 maggio 2013 ( ai sensi dell’art. 11 del D.M. 26.10.2011 ) devono aggiornare la propria posizione presso la Camera di Commercio della Provincia nel cui circondario hanno stabilito la sede principale della propria attività, compilando e trasmettendo telematicamente il modello “Mediatori”, ...

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Causa persa? Parcella salata!

domenica 20 gennaio , 2013
Le parcelle degli avvocati vengono decise … dagli avvocati! La riforma delle professioni e i decreti emanati non hanno risolto i problemi.  Nonostante da Gennaio dello scorso anno, su espressa sollecitazione del presidente dell’antitrust, Giovanni Pitruzzella il Governo tecnico abbia varato il Dpr 137/12 tentando di mettere mano alle norme sulle libere professioni, per togliere gli atavici privilegi a favore delle categorie professionali e dare maggiori impulsi di concorrenzialità, si registrano ancora atteggiamenti penalizzanti per i consumatori. In...

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Momento difficile, ma ce la dobbiamo fare

domenica 24 giugno , 2012
Il mercato immobiliare “tira avanti”, facendo ricorso ai fidi bancari, alle riserve di bilancio ed al patrimonio immobiliare pur di non fallire. Infatti il primo trimestre di quest’anno ha segnato dei primati allarmanti: sono 21 mila le società protestate per un assegno o una cambiale non pagate e ben 47 mila le imprese individuali. La situazione più critica la vive il comparto dell’edilizia, settore in cui l’1,5% delle società operative sono state protestate nel primo trimestre dell’anno. Sono invece 11.500 le aziende del terziario prot...

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Aiutiamo le iniziative imprenditoriali e gli investimenti

mercoledì 22 febbraio , 2012
Da mesi parliamo di crisi del settore e del bisogno di favorire una ripresa economica per garantire i posti di lavoro, nuove iniziative e nuove aziende. E farà piacere sapere che non sono poche le piccole e le medie aziende che vogliono aprire un nuovo punto vendita o ampliare l’esistente. E per farlo devono fare i conti con i permessi! E qui entra in campo l’assurdo: invece di favorire queste nuove iniziative gli uffici preposti si nascondono dietro le norme, i vincoli e i regolamenti per svilire l’entusiasmo e favorire il fallimento delle stesse. Il nostr...

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Parcheggi pertinenziali: oggi è possibile la cessione singolarmente

mercoledì 22 febbraio , 2012
Ve la ricordate la legge Tognoli del 1989 detta legge sui parcheggi? Stabiliva la nullità degli atti di vendita dei parcheggi che erano stati costruiti come pertinenza delle abitazioni. Oggi il decreto semplificazioni stabilisce che “la proprietà  dei parcheggi di pertinenza delle abitazioni può essere trasferita separatamente dalla unità immobiliare di riferimento, a condizione che ciò avvenga solo con contestuale destinazione del parcheggio trasferito a pertinenza di altra unità  immobiliare sita nello stesso Comune”. Significa che tutti i pa...

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Il contratto di acquisto degli immobili in costruzione

martedì 4 ottobre , 2011
Acquistare un immobile in costruzione è oggi, con molta probabilità, un contratto più sicuro di un tempo. Infatti le novità introdotte dal D. Lgs. n. 122 del 2005 hanno fornito un’importante tutela a favore dell’acquirente, soprattutto per le somme che versa in anticipo e per gli stati di avanzamento dei lavori. Ma prima di addentraci nella procedura e nei contenuti del contratto è bene stabilire cosa si intende per “immobili in corso di costruzione”. Secondo l’accezione utilizzata nel Decreto, si deve intendere un immobile per il quale,...

Obbligatoria la conciliazione per le liti civili

giovedì 22 settembre , 2011
La mediazione nelle liti civili diventa un vero e proprio obbligo. Dal 21 marzo 2011 infatti, la parte coinvolta in una lite, civile o commerciale, è obbligata a cercare in via preliminare un accordo amichevole con la controparte. Lo stabiliscono due decreti: il D.L. 28/2010 (articolo 5, comma 1) e il D.M.18 ottobre 2010 n.180 e il regolamento di modifica (D.M. 6 luglio 2011 n. 145) oltre alle varie Circolari ministeriali emanate dal2010 inavanti (vedi al riguardo www.giustizia.it). In una prima fase la mediazione obbligatoria interessa i seguenti ambiti:locazi...

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Senza opere evidenti puoi cambiare la destinazione d’uso senza concessione edilizia

mercoledì 29 giugno , 2011
Il TAR del Lazio con sentenza 24.05.2011 n° 4622 ha stabilito che: Il cambio di destinazione d’uso, realizzato senza opere evidenti, non necessita di concessione edilizia nel caso in cui non si sostanzi in un mutamento urbanistico – edilizio e pertanto non sconvolga l’assetto dell’area in cui è ricaduto l’intervento edilizio. E’ un provvedimento del maggio di quest’anno che da una spallata forte alla burocrazia comunale e a tutti quegli uffici tecnici che ancora oggi, reclamano permessi di costruire e concessioni edilizie, in caso di ...

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