L’ agente immobiliare mono mandatario

domenica 18 gennaio , 2009
Nei giorni scorsi la commissione Giustizia di Montecitorio ha iniziato l’esame della proposta di legge 2380 presentata da un gruppo di deputati dei Comunisti Italiani con primo firmatario  Galante Severino  che modifica l’articolo 1755 del codice civile sul pagamento della provvigione al mediatore. Chiara la motivazione del provvedimento, infatti si legge nella premessa del testo la volontà di rendere inequivocabile la norma che è apparentemente chiara. L’articolo 1755 afferma infatti  che “il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle pa...

Antiriciclaggio nuove regole nel 2008

domenica 18 gennaio , 2009
Da quest’anno ci sono nuove regole sull’azione antiriciclaggio cui siamo chiamati noi agenti immobiliari, gli altri professionisti  ed alcuni  intermediari con l’obbligo di identificazione e registrazione della clientela. Con la pubblicazione sulla «Gazzetta Ufficiale» 290 del 14 dicembre viene recepita nel nostro ordinamento la direttiva 2005/60/Ce per prevenire il riciclaggio di denaro sporco e il finanziamento del terrorismo. Adesso anche per i promotori finanziari ed altre categorie  scatta l’obbligo. In pratica, i professionisti sono sogg...

Edilizia sostenibile per le nuove abitazioni: nel 2009 il bollino verde

domenica 18 gennaio , 2009
Dal 2009 l’attestato che certifica il grado di efficienza energetica degli immobili sarà un requisito indispensabile per costruire su tutto il territorio nazionale, sia per le abitazioni private che per gli immobili industriali. La certificazione energetica si costituisce di due documenti importanti: l’attestato di qualificazione energetica, strumento rilasciato da un progettista, che garantisce  il rispetto delle prescrizioni in sede di costruzione e ristrutturazione; l’attestato di certificazione energetica, che calcola sia il grado di efficienza dell’...

Soppresso l’ Ufficio Italiano Cambi

domenica 18 gennaio , 2009
Come voluto dal decreto Bersani dello scorso anno, con il 1° gennaio 2008 l’Ufficio Italiano dei Cambi è soppresso e le sue funzioni sono esercitate dalla Banca d’Italia, che succede in tutti i diritti e rapporti giuridici di cui l’UIC è titolare (D.lgs. 21/11/2007 n. 231). L’attività di prevenzione e contrasto al riciclaggio e al finanziamento del terrorismo internazionale verrà svolta, in piena autonomia e indipendenza, dall’Unità di Informazione Finanziaria istituita presso la Banca d’Italia. (altro…)

Arriva anche in Italia la “Class Action”

domenica 18 gennaio , 2009
Il Senato ha  approvato  l’emendamento alla Finanziaria proposto dai senatori Manzione e Bordon (Unione democratica), che introduce anche in Italia  la «disciplina dell’azione collettiva risarcitoria a tutela dei consumatori». Le nuove misure entreranno in vigore trasmessi sei mesi dall’approvazione della legge Finanziaria. Ma come funziona la «class action»? Mentre lo strumento è molto diffuso in altri Paesi d’Europa e negli Stati Uniti il nostro ordinamento  non prevede la forma di «azioni risarcitorie collettive» . (altro…)

Mutui, approvata la procedura di portabilità

domenica 18 gennaio , 2009
Sembra ad una svolta la procedura di portabilità dei mutui.  Dovranno essere a carico della banca subentrante,  questo almeno il suggerimento espresso nei giorni scorsi dal Comitato esecutivo dell’Associazione bancaria italiana (Abi). Sulla base degli accordi siglati la procedura di semplificazione per la portabilità, approvato dall’Associazione bancaria italiana e dal Consiglio nazionale del Notariato, e presentata alle Associazioni dei Consumatori, sono: favorire l’effettiva operatività della portabilità ma anche soddisfare criteri di economicità, certezza dei tempi e semplificazione amministrativa. (altro…)

Meno appeal per il mattone: prezzi in calo

domenica 18 gennaio , 2009
Secondo i due modelli previsionali utilizzati dall’ istituto di ricerca Nomisma nel 2008 i prezzi delle abitazioni aumenteranno dal 3,8 al 6%. Questo il dato più atteso del Terzo rapporto 2007 sulla congiuntura immobiliare in Italia. Il rapporto mette anche in evidenza che il mattone perde appeal: la percentuale di famiglie disposte a investire in immobili è scesa dal 70 al 50%. Sempre Nomisma indica che la bolla non scoppierà e tuttavia non è atteso un calo delle quotazioni, come accade oltreoceano. (altro…)

Nuovo D.L. sulle libere professioni

domenica 18 gennaio , 2009
È stata presentata nei giorni scorsi alla Camera dai deputati Mantini e Chicchi alle Commissioni Giustizia e Attività Produttive della Camera la proposta di legge di riforma delle professioni intellettuali. I punti salienti della bozza sono i seguenti: all’articolo 4 la bozza di legge prevede che i Consigli nazionali delle categorie professionali attualmente organizzate in ordini e collegi adottino il nuovo ordinamento di categoria, nel rispetto di alcuni principi specifici, tra cui: (altro…)

Il messaggio di fine anno del Presidente

martedì 30 dicembre , 2008
Messaggio agli associati di fine anno. Il 2008 è stato un anno duro per il mercato immobiliare dove solo i più forti e preparati hanno trovato la possibilità di poter proseguire la propria attività imprenditoriale, pronti ad affrontare un nuovo anno con maggiore professionalità e fiducia nella ripresa del mercato. httpv://www.youtube.com/watch?v=4AXVQS8wl34

VIDEO – Presentazione A.N.A.M.A.

martedì 23 dicembre , 2008
Nel video il Dott. Paolo Bellini, Presidente Nazionale dell’ANAMA, espone quali sono gli obbiettivi e i punti di forza su cui si basa l’Associazione atti ad essere il punto di riferimento non solo per tutti gli agenti immobiliari, ma anche per i grandi gruppi in franchising. httpv://www.youtube.com/watch?v=I7117OyOWrs

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