La riunione dei vertici di FIMAA, FIAIP e ANAMA, a causa degli esiti catastrofici degli esami di abilitazione per gli agenti immobiliari.   Su invito del Segretario Generale della Camera di Commercio, Giada GRANDI, si sono incontrati nel capoluogo emiliano, i leader delle tre associazioni di categoria, che rappresentano gli agenti immobiliari italiani, oltre alla responsabile dell’ufficio Albi Ruoli dell’Ente Camerale, Giulia MARIANI. La tematica sul tavolo, è quella legata all’alta percentuale di bocciati alle prove scritte per l’abilitazione alla p...

Gli interventi “liberalizzati” Il 22 aprile scorso, è entrato in vigore il Decreto delle Infrastrutture, del 2 marzo 2018, contenente l’elenco dei primi 58 lavori liberalizzati. Il Decreto ha recepito il “Glossario Unico” delle opere, che non richiedono un titolo abilitativo (Cil, Cila, Scia o permesso di costruire). Il Decreto ha lo scopo di riordinare i regolamenti comunali e regionali, che prevedono particolari autorizzazioni, anche per i lavori più semplici, che non hanno alcun impatto ambientale o urbanistico. Già nella tabella, contenuta nell...

Regna la confusione sul GDPR dopo la notizia di una proroga al 21 agosto 2018. Con questo articolo vogliamo fare chiarezza una volta per tutte, in maniera semplice. Il GDPR è effettivamente in vigore!! Occorre aver presente che la Nuova Legge Europea sulla Privacy (GDPR) è in vigore a tutti gli effetti, andando a sostituire – di fatto- la precedente normativa nazionale. Non è vero, quindi, che il termine per mettersi in regola è stato spostato al 21 agosto prossimo. Perciò l’informazione più importante è che il GDPR ha fatto ufficialmente il suo ing...

Il NO degli agenti immobiliari Il Notariato, ha ideato un progetto relativo alla creazione di un sito ad hoc, per le vendite immobiliari, che contenga esclusivamente immobili preventivamente sottoposti a verifiche catastali e di regolarità (azioni che di norma vengono eseguite prima dell’atto di compravendita); questi cespiti si caratterizzerebbero da un ”bollino” dei notai. Le primarie associazioni di categoria degli agenti immobiliari, non hanno condiviso detta iniziativa; in particolare, la Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione (FIMA...

Le operazioni per il recupero del patrimonio edilizio godono di agevolazioni fiscali, sia se si tratta di singole unità abitative, sia quando riguardano parti comuni di edifici condominiali. La più nota, è quella prevista dall’articolo 16 bis del Dpr 917/86, che consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare. Per le spese effettuate nel periodo compreso tra il 26 giugno 2012 e il 30 giugno 2013, il decreto legge n. 83/2012 ha elevato al 50% ...

In Italia nemmeno chi intende pagare le tasse alle volte lo può fare. E’ il caso di Airbnb, la grande company statunitense presente anche in Italia e precisamente a Milano, leader nei “viaggi turistici con alloggio”. Infatti la piattaforma informatica di Aibnb è utilizzata in tutto il Mondo e ha di fatto creato anche in Italia un nuovo fenomeno economica, “affittando” le case non utilizzate dagli italiani. La notizia di questi giorni è che il colosso americano non può pagare le tasse in Italia in quanto il sistema informatico del ...

La tecnologia in casa, ormai non è più un optional, ma un elemento che permette di primeggiare nel mercato immobiliare. Si registra un aumento continuo di richieste di preventivo per dispositivi domotici, in particolare: il 14% per comandare da remoto porte, cancelli, basculanti, tende, finestre, e il 13% per gestire in maniera intelligente il riscaldamento. Il 24% dei nuovi proprietari di casa, che effettua una ristrutturazione, adotta almeno un elemento domotico. Il business è aumentato del 23% nel 2016. In un’abitazione, da remoto e da touchscreen 14 polli...

Il Presidente Nazionale ANAMA, Dott. Paolo Bellini, in una nota sottolinea che le associazioni di categoria del Real Estate italiano, sono la FIMAA – Confcommercio, FIAIP – Confedilizia, e ANAMA – Confesercenti. Ciò va ribadito, sulla base dalla certificazione effettuate dal Ministero competente, e dall’iscrizione nell’apposito albo del CNEL, ed è confermato della diffusione nazionale delle tre associazioni. Esistono infatti, molte altre sigle in Italia, ma sono locali e circoscritte, ad alcune città e zone del Paese. Affermare quindi ...

La nuova disciplina sulle locazioni brevi, chi riguarda? Con la circolare n. 24/E, l’Agenzia delle Entrate chiarisce puntualmente quali soggetti vengono coinvolti e le modalità di applicazione della nuova disciplina, ciò per far fronte in particolare ali quesiti sorti nel corso del tavolo di confronto con le associazioni di categoria e i principali operatori interessati. Caratteristiche principali della nuova normativa Il D.L. 50/2017 (manovra correttiva 2017), prevede che ai redditi derivanti da contratti di locazione breve, conclusi dal 1° giugno 2017, è ...

Il mercato degli immobili in Italia, conferma il trend positivo: le compravendite sono in aumento con la relativa stabilizzazione dei prezzi. In particolare la città di Milano vede un aumento delle transazioni pari all’8,3%, seguita da Firenze (+7,7%), Roma (+7%), Torino (+5,2%), Genova (+7,4%), Verona (+3,8%). Anche il Sud Italia vede un aumento delle vendite di immobili, soprattutto Napoli con un + 9,5%, poi  Bari (+ 8,6%) e in vetta Palermo con +14,6%. Solo Bologna registra il segno negativo con – 0,5%. Il mattone, continua a destare interesse...

Nella prima metà del 2017, i prezzi delle case hanno registrati ancora una discesa verso la stabilità, ci sono però alcune grandi città con quotazioni in rialzo. I prezzi in media sono scesi dello 0,4% nei primi 6 mesi dell’anno nelle grandi città, dell’1,1% nelle periferie e dello 0,8% nei capoluoghi di provincia. Il segno positivo contraddistingue le compravendite, ma ad un ritmo più lento rispetto ai trimestri precedenti (+3,8% nel secondo trimestre nel residenziale), sono comunque previste per la fine dell’anno transazioni in aumento, comprese tra ...

Con l’entrata in vigore della legge 124 del 2017, è stato introdotto l’obbligo del preventivo per il Professionista. Questa novità ha l’obbiettivo di garantire la trasparenza, e cambierà i rapporti tra i clienti e avvocati, commercialisti, ingegneri e architetti, che sono solo alcune delle categorie coinvolte. Il preventivo per la prestazione, dovrà essere dettagliato e distinguere le spese, da diritti e onorari, e dovrà essere redatto in forma scritta o digitale. Con il preventivo scritto, si instaurerà tra cliente e Professionista, un rapporto più t...