Il Coronavirus colpisce anche l’immobiliare

mercoledì 4 Marzo , 2020
Il Coronavirus sta colpendo anche l’economia del Paese, ed in particolar modo i settori del commercio e dei servizi. Tra questi le agenzie immobiliari e gli intermediari indipendenti che oggi si vedono annullare visite e sopralluoghi da parte dei proprietari, che non vogliono “ospitare” in casa persone sconosciute. Se a ciò ci aggiungiamo la riduzione dei contratti di vendita e di locazione del 50% ci si rende conto dell’impatto negativo che il tragico momento porta con se. Nelle zone rosse e in quelle gialle tutto si è fermato compreso il merca...

Formazione on line: strumento di libertà

mercoledì 26 Febbraio , 2020
Formazione on line – deve esserci il fenomeno del coronavirus per far capire alla politica che la formazione on line è uno strumento di libertà, che celebra il dettato costituzionale del “ diritto allo studio”. Proprio adesso ci rendiamo conto quanto sia indispensabile questa forma di preparazione agli esami per l’abilitazione professionale di agente immobiliare. Le Linee Guida emanate dalla Conferenza delle Regioni, limita la FAD al 30% del monte ore va immediatamente cambiata. Come lo smart working anche la formazione on line diviene indisp...

La Conferenza delle Regioni “annulla” la formazione on line

mercoledì 26 Febbraio , 2020
Stefano Bonaccini, Governatore riconfermato della Regione Emilia Romagna presiede la Conferenza delle Regioni e delle Province Autonome che di recente ha varato le Linee Guida per la formazione professionale e di attività che necessitano di un percorso formativo per l’abilitazione. Di fatto, la Conferenza ha “annullato” la formazione on line obbligando i candidati agenti immobiliari a tornare nelle aule. Un passo indietro agli anni ottanta e al sistema di abilitazione “vecchia maniera”, fatto di ore notturne di lezioni, il più delle volte poco seg...

Nuovo disegno di legge sugli “affitti brevi”

lunedì 17 Febbraio , 2020
Un fenomeno che funziona? ecco che lo stato italiano ci mette le mani per “controllarlo” e portare a casa imposte e tasse! Il prossimo Disegno di Legge sul Turismo stabilisce che “chi affitta più di tre case sarà considerato come un’impresa, sia che si tratti di una persona fisica che di una società”. Ciò comporta una stretta sugli affitti brevi e multipli! Nel citato Disegno di Legge sul Turismo, si prevedono anche incentivi per le attività commerciali nelle piccole località e la revisione della tassa di soggiorno che verrebbe estesa...

INTENSA ATTIVITÀ DELLE ASSOCIAZIONI DI CATEGORIA NEI CONFRONTI DEL PARLAMENTO

lunedì 10 Febbraio , 2020
Obiettivo: – Regolare l’incompatibilità facendo chiarezza su chi può svolgere attività diversa e anche quella di mediatore; – introdurre il praticantato tra i requisiti per l’abilitazione professionale; – salvaguardare la FAD (formazione a distanza) per i corsi preparatori all’esame; – istituire i crediti formativi obbligatori per l’aggiornamento della categoria. Azioni: 1 – Incontri a breve con il MISE – Ministero dello Sviluppo Economico, per un costruttivo confronto in merito; 2 – ...

Lotta all’abusivismo con la formazione a distanza!

martedì 4 Febbraio , 2020
Gli agenti immobiliari stanno diventando una categoria di diplomati e laureati; infatti i requisiti per essere “mediatori” in Italia sono tre: possesso del titolo di studio (diploma o laurea); frequenza obbligatoria di un corso teorico su temi di diritto, urbanistica ed estimo, oltre al superamento di un esame presso le Camere di Commercio. Da un’analisi capillare effettuata sul territorio ad opera di un Ente di Formazione specializzato, si evince che ogni 10 abilitati, 2 sono neofiti  e cioè nuovi soggetti che si affacciano al mercato immo...

TRE FAMIGLIE SU 4 HANNO LA CASA DI PROPRIETÀ

lunedì 3 Febbraio , 2020
In Italia tre famiglie su quattro hanno la casa di proprietà, ciò è stato confermato dal report biennale sul patrimonio immobiliare italiano – “Gli Immobili in Italia”, elaborato dall’Agenzia delle Entrate con il Dipartimento delle Finanze, in collaborazione con Sogei, su dati relativi all’anno 2016. Da tale ricerca risulta che il 75,2% delle famiglie (tre su quattro), abita in una casa di proprietà; inoltre nell’anno di riferimento, la superficie media di un’abitazione era pari a 117 mq e il suo valore medio di circa 162 ...

MILANO TRAINA LA CRESCITA

venerdì 31 Gennaio , 2020
Milano traina la crescita immobiliarein Italia, in particolare spicca la zona semicentrale, e nello specifico Porta Nuova, Cinque Giornate, Pagano, Porta Genova, Sarpi, la zona Universitaria intorno al Politecnico (Abruzzi), Statale (Tribunale), Cattolica (Leopardi), le zone verdi intorno al Castello, Sarpi, Leopardi, Trenno, le zone economiche, da Inganni a Baggio Quinto Romano per i nuovi milanesi. L’apice dello sviluppo con case nuove (+5% in sei mesi) riguarda: Ripamonti  – Vigentino, Tribunale – Cinque Giornate (da 4 ai 7 mila euro al mq pe...

ANDAMENTO DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI IN ITALIA

giovedì 30 Gennaio , 2020
Nel mese di Dicembre 2019, la regione che ha registrato il prezzo più alto richiesto per gli immobili in vendita è stata la Valle d’Aosta (€ 2.961 al metro quadro). Invece, nella regione Calabria vengono richiesti solo € 961 per metro quadro, il quale risulta essere il valore più basso di tutta Italia. Per quanto riguarda gli immobili in affitto, il prezzo richiesto più alto si è registrato in Sardegna (€ 17,14 al mese per metro quadro). Sempre in Calabria si sono registrati i prezzi più bassi richiesti (€ 4,54 al mese per metro quadro)...

Consulta nazionale dell’Intermediazione

venerdì 17 Gennaio , 2020
Convocata ieri a Roma presso la sede ANAMA Confesercenti di Via Nazionale 60. Presenti Maurizio Pezzetta (FIMAA); Gian Battista Baccarini, Mario Condò de Satriano e Isabella Tafuro ( FIAIP); Renato Maffey; Davide Agretti e Paolo Bellini (ANAMA) – assente giustificato Tino Taverna. I temi La riforma della legge 39/89, Incompatibilità, corsi di formazione e rapporti con il MISE (Ministero sviluppo economico).

Tour ricognitivo della nuova dirigenza ANAMA in Italia

mercoledì 20 Novembre , 2019
Renato Maffey, Presidente Nazionale unitamente a Davide Agretti Vice Presidente Vicario coadiuvati da Fabio D’Onofrio della Confesercenti hanno incontrato i rappresentanti dell’ANAMA e delle Confesercenti provinciali al fine di monitorare l’associazione dal punto di vista quantitativo e delle relazioni organizzative. Le principali città del nord, Centro e sud Italia hanno accolto l’ANAMA Nazionale con spirito collaborativo e la volontà di rivitalizzare i rapporti in essere tra il nazionale e il territorio.

Cacciatore: violazione di proprietà?

lunedì 11 Novembre , 2019
I cacciatori che passano sui fondi agricoli altrui portano in campo l’articolo 842 del Codice Civile che consente, appunto, ai cacciatori “l’ingresso nei terreni privati senza dover chiedere il consenso ai legittimi proprietari o ai conduttori”. Ci si trova quindi di fronte ad una norma specifica per una “attività” precisa : il cacciatore! L’articolo del codice civile stabilisce anche che tale ingresso è vietato nei fondi chiusi secondo quanto stabilito dalla legge 157/92 che regolamenta la caccia. Per vietare ad un cacciatore di passare indis...